Quanto vale?
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Residencial Carioca Park II (Rua Waldir José de Melo, 71), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −13,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 3.609m² mediano desde 2019
106compras registradas
R$ 162.411apartamento mediano
45 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202645 m²R$ 247.534R$ 5.501
09/202645 m²R$ 70.021R$ 1.556
07/202645 m²R$ 204.400R$ 4.542
07/202645 m²R$ 76.008R$ 1.689
06/202645 m²R$ 164.577R$ 3.657
06/202645 m²R$ 65.349R$ 1.452
Ver todas as 106 comprasda mais recente à de 06/2022
MêsÁreaValor declaradom²
06/202645 m²R$ 63.161R$ 1.404
04/202645 m²R$ 152.187R$ 3.382
03/202645 m²R$ 153.175R$ 3.404
02/202645 m²R$ 202.716R$ 4.505
01/202645 m²R$ 163.004R$ 3.622
01/202645 m²R$ 152.909R$ 3.398
01/202645 m²R$ 152.392R$ 3.386
12/202545 m²R$ 201.420R$ 4.476
12/202545 m²R$ 162.974R$ 3.622
12/202545 m²R$ 152.392R$ 3.386
11/202545 m²R$ 201.217R$ 4.471
11/202545 m²R$ 200.881R$ 4.464
11/202545 m²R$ 199.876R$ 4.442
11/202545 m²R$ 199.605R$ 4.436
11/202545 m²R$ 199.546R$ 4.434
11/202545 m²R$ 199.413R$ 4.431
11/202545 m²R$ 178.895R$ 3.975
11/202545 m²R$ 178.304R$ 3.962
11/202545 m²R$ 162.411R$ 3.609
11/202545 m²R$ 152.089R$ 3.380
11/202545 m²R$ 151.990R$ 3.378
11/202545 m²R$ 151.865R$ 3.375
11/202545 m²R$ 151.865R$ 3.375
11/202545 m²R$ 86.762R$ 1.928
10/202545 m²R$ 202.386R$ 4.497
10/202545 m²R$ 201.829R$ 4.485
10/202545 m²R$ 201.635R$ 4.481
10/202545 m²R$ 201.552R$ 4.479
10/202545 m²R$ 201.046R$ 4.468
10/202545 m²R$ 200.070R$ 4.446
10/202545 m²R$ 199.928R$ 4.443
10/202545 m²R$ 199.851R$ 4.441
10/202545 m²R$ 199.643R$ 4.437
10/202545 m²R$ 199.590R$ 4.435
10/202545 m²R$ 199.293R$ 4.429
10/202545 m²R$ 199.293R$ 4.429
10/202545 m²R$ 178.900R$ 3.976
10/202545 m²R$ 178.377R$ 3.964
10/202545 m²R$ 162.704R$ 3.616
10/202545 m²R$ 162.642R$ 3.614
10/202545 m²R$ 162.611R$ 3.614
10/202545 m²R$ 162.544R$ 3.612
10/202545 m²R$ 162.513R$ 3.611
10/202545 m²R$ 162.504R$ 3.611
10/202545 m²R$ 162.413R$ 3.609
10/202545 m²R$ 162.411R$ 3.609
10/202545 m²R$ 162.336R$ 3.607
10/202545 m²R$ 152.187R$ 3.382
10/202545 m²R$ 152.139R$ 3.381
10/202545 m²R$ 152.114R$ 3.380
10/202545 m²R$ 152.114R$ 3.380
10/202545 m²R$ 152.052R$ 3.379
10/202545 m²R$ 152.052R$ 3.379
10/202545 m²R$ 152.027R$ 3.378
10/202545 m²R$ 99.590R$ 2.213
09/202545 m²R$ 224.200R$ 4.982
09/202545 m²R$ 199.639R$ 4.436
09/202545 m²R$ 179.007R$ 3.978
09/202545 m²R$ 162.651R$ 3.614
09/202545 m²R$ 162.504R$ 3.611
09/202545 m²R$ 162.451R$ 3.610
09/202545 m²R$ 162.252R$ 3.606
09/202545 m²R$ 162.238R$ 3.605
09/202545 m²R$ 162.225R$ 3.605
09/202545 m²R$ 152.089R$ 3.380
09/202545 m²R$ 151.952R$ 3.377
09/202545 m²R$ 151.902R$ 3.376
09/202545 m²R$ 151.890R$ 3.375
09/202545 m²R$ 151.890R$ 3.375
09/202545 m²R$ 151.830R$ 3.374
09/202545 m²R$ 151.807R$ 3.373
09/202545 m²R$ 151.618R$ 3.369
08/202545 m²R$ 200.371R$ 4.453
08/202545 m²R$ 151.865R$ 3.375
08/202545 m²R$ 151.796R$ 3.373
08/202545 m²R$ 151.761R$ 3.372
08/202545 m²R$ 151.761R$ 3.372
08/202545 m²R$ 151.633R$ 3.370
08/202545 m²R$ 151.622R$ 3.369
08/202545 m²R$ 151.431R$ 3.365
08/202545 m²R$ 151.431R$ 3.365
08/202545 m²R$ 149.956R$ 3.332
07/202545 m²R$ 151.342R$ 3.363
06/202545 m²R$ 161.614R$ 3.591
06/202545 m²R$ 150.933R$ 3.354
05/202545 m²R$ 200.569R$ 4.457
05/202545 m²R$ 200.146R$ 4.448
05/202545 m²R$ 177.014R$ 3.934
05/202545 m²R$ 161.438R$ 3.588
05/202545 m²R$ 161.425R$ 3.587
04/202545 m²R$ 171.392R$ 3.809
04/202545 m²R$ 161.073R$ 3.579
04/202545 m²R$ 150.785R$ 3.351
04/202445 m²R$ 238.500R$ 5.300
11/202244 m²R$ 193.200R$ 4.391
11/202245 m²R$ 190.000R$ 4.222
10/202244 m²R$ 193.200R$ 4.391
10/202245 m²R$ 190.000R$ 4.222
06/202245 m²R$ 154.000R$ 3.422
06/202245 m²R$ 154.000R$ 3.422

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 170 mil · ajuste a área

perto de R$ 170 mil (faixa de R$ 159 mil a R$ 208 mil)

m² de hoje: R$ 3.771. Pelas 100 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20226R$ 4.222R$ 5.060
20241R$ 5.300R$ 5.915
202586R$ 3.609R$ 3.773
202613R$ 3.398R$ 3.509
Sobre o prédioResidencial Carioca Park II

Nome do condomínio: Residencial Carioca Park II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.587.377/0001-79).

Fica em Guaratiba, na Rua Waldir José de Melo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Waldir José de Melo, 71, no Rio de Janeiro?

Nas 106 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.609 e o apartamento mediano saiu por R$ 162.411, com 45 m² (valor declarado na guia). −13,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Waldir José de Melo, 71?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Waldir José de Melo, 71?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Carioca Park II.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.