Preço do m² na Estrada Cabuçu de Baixo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada Cabuçu de Baixo (Guaratiba) valeu R$ 3.817 em 2025, mediana de 41 compras. −8,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Prédios da Estrada Cabuçu de Baixo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada Cabuçu de Baixo, 388 | 25 | R$ 3.985 |
| Estrada Cabuçu de Baixo, 600 | 16 | R$ 3.794 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.220 para R$ 3.825 (+18,8%); o pico foi em 2015, com R$ 5.229.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 1.424 | R$ 3.220 |
| 2012 | 9 | R$ 1.524 | R$ 3.426 |
| 2013 | 4 | R$ 1.688 | R$ 3.556 |
| 2014 | 1 | R$ 2.540 | R$ 4.937 |
| 2015 | 40 | R$ 3.016 | R$ 5.229 |
| 2016 | 5 | R$ 1.964 | R$ 3.291 |
| 2021 | 1 | R$ 3.585 | R$ 4.509 |
| 2024 | 101 | R$ 3.811 | R$ 4.168 |
| 2025 | 41 | R$ 3.817 | R$ 4.060 |
| 2026* | 45 | R$ 3.750 | R$ 3.825 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada Cabuçu de Baixo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada Cabuçu de Baixo foi de R$ 3.817, em 41 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Quanto custa um apartamento na Estrada Cabuçu de Baixo?
O apartamento usado mediano na Estrada Cabuçu de Baixo saiu por R$ 152.696 em 2025, com 41 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.