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Condomínio Parque Tulipa (Estrada Cabuçu de Baixo, 600), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,7% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 3.810m² mediano desde 2019
88compras registradas
R$ 152.407apartamento mediano
40 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
05/202540 m²R$ 154.121R$ 3.853
05/202540 m²R$ 153.970R$ 3.849
05/202540 m²R$ 150.841R$ 3.771
04/202540 m²R$ 150.811R$ 3.770
04/202540 m²R$ 150.698R$ 3.767
04/202540 m²R$ 71.081R$ 1.777
Ver todas as 88 comprasda mais recente à de 12/2021
MêsÁreaValor declaradom²
03/202540 m²R$ 153.564R$ 3.839
03/202540 m²R$ 153.396R$ 3.835
03/202540 m²R$ 68.788R$ 1.720
02/202540 m²R$ 153.334R$ 3.833
02/202540 m²R$ 152.999R$ 3.825
02/202540 m²R$ 150.441R$ 3.761
02/202540 m²R$ 150.257R$ 3.756
01/202540 m²R$ 152.881R$ 3.822
01/202540 m²R$ 152.696R$ 3.817
01/202540 m²R$ 73.568R$ 1.839
12/202440 m²R$ 174.903R$ 4.373
12/202440 m²R$ 152.972R$ 3.824
12/202440 m²R$ 152.886R$ 3.822
12/202440 m²R$ 152.764R$ 3.819
12/202440 m²R$ 149.829R$ 3.746
12/202440 m²R$ 149.795R$ 3.745
11/202440 m²R$ 158.384R$ 3.960
11/202440 m²R$ 152.847R$ 3.821
11/202440 m²R$ 152.837R$ 3.821
11/202440 m²R$ 152.825R$ 3.821
11/202440 m²R$ 152.729R$ 3.818
11/202440 m²R$ 152.720R$ 3.818
11/202440 m²R$ 152.705R$ 3.818
11/202440 m²R$ 152.644R$ 3.816
11/202440 m²R$ 152.571R$ 3.814
11/202440 m²R$ 152.538R$ 3.813
11/202440 m²R$ 152.505R$ 3.813
11/202440 m²R$ 149.686R$ 3.742
11/202440 m²R$ 149.593R$ 3.740
11/202440 m²R$ 149.588R$ 3.740
10/202440 m²R$ 152.837R$ 3.821
10/202440 m²R$ 152.758R$ 3.819
10/202440 m²R$ 152.691R$ 3.817
10/202440 m²R$ 152.680R$ 3.817
10/202440 m²R$ 152.570R$ 3.814
10/202440 m²R$ 152.485R$ 3.812
10/202440 m²R$ 152.417R$ 3.810
10/202440 m²R$ 149.795R$ 3.745
10/202440 m²R$ 149.718R$ 3.743
10/202440 m²R$ 149.632R$ 3.741
10/202440 m²R$ 149.627R$ 3.741
09/202440 m²R$ 152.730R$ 3.818
09/202440 m²R$ 152.646R$ 3.816
09/202440 m²R$ 152.621R$ 3.816
09/202440 m²R$ 152.533R$ 3.813
09/202440 m²R$ 149.526R$ 3.738
08/202440 m²R$ 152.661R$ 3.817
08/202440 m²R$ 152.624R$ 3.816
08/202440 m²R$ 152.458R$ 3.811
08/202440 m²R$ 149.523R$ 3.738
08/202440 m²R$ 149.314R$ 3.733
07/202440 m²R$ 149.422R$ 3.736
06/202440 m²R$ 171.850R$ 4.296
06/202440 m²R$ 152.522R$ 3.813
06/202440 m²R$ 152.510R$ 3.813
06/202440 m²R$ 152.484R$ 3.812
06/202440 m²R$ 152.417R$ 3.810
06/202440 m²R$ 152.403R$ 3.810
06/202440 m²R$ 152.403R$ 3.810
06/202440 m²R$ 152.403R$ 3.810
06/202440 m²R$ 152.375R$ 3.809
06/202440 m²R$ 152.293R$ 3.807
06/202440 m²R$ 149.397R$ 3.735
06/202440 m²R$ 149.391R$ 3.735
06/202440 m²R$ 149.300R$ 3.732
06/202440 m²R$ 149.231R$ 3.731
05/202440 m²R$ 152.410R$ 3.810
05/202440 m²R$ 152.410R$ 3.810
05/202440 m²R$ 152.403R$ 3.810
05/202440 m²R$ 152.332R$ 3.808
05/202440 m²R$ 152.318R$ 3.808
05/202440 m²R$ 152.297R$ 3.807
05/202440 m²R$ 149.314R$ 3.733
05/202440 m²R$ 149.300R$ 3.732
05/202440 m²R$ 149.293R$ 3.732
05/202440 m²R$ 149.293R$ 3.732
05/202440 m²R$ 149.293R$ 3.732
05/202440 m²R$ 149.279R$ 3.732
05/202440 m²R$ 149.279R$ 3.732
05/202440 m²R$ 149.196R$ 3.730
05/202440 m²R$ 149.182R$ 3.730
12/202141 m²R$ 147.000R$ 3.585
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 166 mil · ajuste a área

perto de R$ 166 mil (faixa de R$ 164 mil a R$ 168 mil)

m² de hoje: R$ 4.147. Pelas 87 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20211R$ 3.585R$ 4.509
202471R$ 3.810R$ 4.160
202516R$ 3.794R$ 4.039
Sobre o prédioCondomínio Parque Tulipa

Nome do condomínio: Condomínio Parque Tulipa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.319.064/0001-28).

Fica em Guaratiba, na Estrada Cabuçu de Baixo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada Cabuçu de Baixo, 600, no Rio de Janeiro?

Nas 88 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.810 e o apartamento mediano saiu por R$ 152.407, com 40 m² (valor declarado na guia). −8,7% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada Cabuçu de Baixo, 600?

A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada Cabuçu de Baixo, 600?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque Tulipa.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.