Preço do m² na Rua Luiz Emygdio de Mello Filho, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Luiz Emygdio de Mello Filho (Guaratiba) valeu R$ 3.958 em 2025, mediana de 18 compras. −5,2% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Prédios da Rua Luiz Emygdio de Mello Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Luiz Emygdio de Mello Filho, 80 | 15 | R$ 3.958 |
| Rua Luiz Emygdio de Mello Filho, 20 | 3 | R$ 2.519 |
m² por ano (usados)
De 2014 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.015 para R$ 1.311 (−67,4%); o pico foi em 2023, com R$ 5.618.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | R$ 2.118 | R$ 4.015 |
| 2015 | 6 | R$ 2.334 | R$ 4.301 |
| 2020 | 2 | R$ 3.083 | R$ 4.292 |
| 2021 | 1 | R$ 4.348 | R$ 5.507 |
| 2022 | 1 | R$ 3.402 | R$ 4.102 |
| 2023 | 1 | R$ 4.891 | R$ 5.618 |
| 2024 | 1 | R$ 3.958 | R$ 4.313 |
| 2025 | 18 | R$ 3.958 | R$ 4.201 |
| 2026* | 1 | R$ 1.294 | R$ 1.311 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luiz Emygdio de Mello Filho, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Luiz Emygdio de Mello Filho foi de R$ 3.958, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,2% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Emygdio de Mello Filho?
O apartamento usado mediano na Rua Luiz Emygdio de Mello Filho saiu por R$ 190.000 em 2025, com 48 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.