Preço do m² na Estrada da Matriz, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada da Matriz (Guaratiba) valeu R$ 3.488 em 2025, mediana de 10 compras. −16,5% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Prédios da Estrada da Matriz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada da Matriz, 789 | 10 | R$ 3.488 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.888 para R$ 3.507 (−40,4%); o pico foi em 2015, com R$ 5.992.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.578 | R$ 5.888 |
| 2012 | 1 | R$ 2.115 | R$ 4.654 |
| 2013 | 9 | R$ 2.397 | R$ 4.906 |
| 2014 | 4 | R$ 2.518 | R$ 5.009 |
| 2015 | 5 | R$ 3.200 | R$ 5.992 |
| 2016 | 3 | R$ 2.273 | R$ 3.690 |
| 2017 | 2 | R$ 2.067 | R$ 3.309 |
| 2018 | 1 | R$ 2.833 | R$ 4.292 |
| 2019 | 2 | R$ 2.941 | R$ 4.317 |
| 2020 | 3 | R$ 3.690 | R$ 5.301 |
| 2021 | 2 | R$ 2.268 | R$ 3.049 |
| 2022 | 5 | R$ 2.675 | R$ 3.180 |
| 2023 | 7 | R$ 3.078 | R$ 3.516 |
| 2024 | 8 | R$ 2.436 | R$ 2.717 |
| 2025 | 10 | R$ 3.488 | R$ 3.696 |
| 2026* | 5 | R$ 3.487 | R$ 3.507 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada da Matriz, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada da Matriz foi de R$ 3.488, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Matriz?
O apartamento usado mediano na Estrada da Matriz saiu por R$ 154.694 em 2025, com 44 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.