Quanto vale?
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Condomínio Rossi Ideal Vila Guaratiba (Estrada da Matriz, 789), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guaratiba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,5% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

R$ 3.109m² mediano desde 2019
38compras registradas
R$ 149.500apartamento mediano
44 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202652 m²R$ 200.000R$ 3.846
03/202644 m²R$ 149.000R$ 3.386
02/202644 m²R$ 159.000R$ 3.614
10/202552 m²R$ 190.123R$ 3.656
10/202544 m²R$ 159.388R$ 3.622
10/202542 m²R$ 100.000R$ 2.381
Ver todas as 38 comprasda mais recente à de 05/2020
MêsÁreaValor declaradom²
08/202542 m²R$ 160.000R$ 3.810
08/202544 m²R$ 51.057R$ 1.160
05/202542 m²R$ 143.000R$ 3.405
04/202542 m²R$ 150.000R$ 3.571
03/202544 m²R$ 86.905R$ 1.975
02/202552 m²R$ 176.000R$ 3.385
01/202552 m²R$ 193.000R$ 3.712
12/202452 m²R$ 162.972R$ 3.134
09/202444 m²R$ 75.649R$ 1.719
08/202452 m²R$ 73.671R$ 1.417
07/202452 m²R$ 206.000R$ 3.962
06/202442 m²R$ 99.603R$ 2.371
05/202444 m²R$ 189.000R$ 4.295
02/202452 m²R$ 130.000R$ 2.500
02/202442 m²R$ 97.761R$ 2.328
11/202352 m²R$ 160.041R$ 3.078
11/202344 m²R$ 156.000R$ 3.545
11/202352 m²R$ 73.104R$ 1.406
08/202344 m²R$ 108.017R$ 2.455
05/202344 m²R$ 132.000R$ 3.000
05/202342 m²R$ 129.518R$ 3.084
03/202344 m²R$ 160.000R$ 3.636
12/202252 m²R$ 139.229R$ 2.677
12/202244 m²R$ 117.713R$ 2.675
12/202244 m²R$ 106.459R$ 2.420
12/202244 m²R$ 106.434R$ 2.419
05/202252 m²R$ 165.000R$ 3.173
05/202152 m²R$ 165.000R$ 3.173
04/202144 m²R$ 60.000R$ 1.364
11/202042 m²R$ 170.000R$ 4.048
08/202042 m²R$ 155.000R$ 3.690
05/202052 m²R$ 150.000R$ 2.885
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m²: perto de R$ 156 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 3.554. Pelas 24 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20121R$ 2.115R$ 4.654
20139R$ 2.397R$ 4.906
20144R$ 2.518R$ 5.009
20155R$ 3.200R$ 5.992
20163R$ 2.273R$ 3.690
20172R$ 2.067R$ 3.309
20181R$ 2.833R$ 4.292
20203R$ 3.690R$ 5.301
20212R$ 2.268R$ 3.049
20225R$ 2.675R$ 3.180
20237R$ 3.078R$ 3.516
20248R$ 2.436R$ 2.717
202510R$ 3.488R$ 3.696
20263R$ 3.614R$ 3.718
Sobre o prédioCondomínio Rossi Ideal Vila Guaratiba

Nome do condomínio: Condomínio Rossi Ideal Vila Guaratiba. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.984.558/0001-99).

Fica em Guaratiba, na Estrada da Matriz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada da Matriz, 789, no Rio de Janeiro?

Nas 38 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.109 e o apartamento mediano saiu por R$ 149.500, com 44 m² (valor declarado na guia). −25,5% em relação a Guaratiba (R$ 4.175 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada da Matriz, 789?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada da Matriz, 789?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Ideal Vila Guaratiba.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.