Rua Voluntarios da Patria, 2938
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 10/2025 | 8 m² | R$ 20.000 | R$ 2.500 |
| 09/2025 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 08/2025 | 144 m² | R$ 561.000 | R$ 3.896 |
| 08/2025 | 17 m² | R$ 74.800 | R$ 4.400 |
| 06/2024 | 7 m² | R$ 20.000 | R$ 2.857 |
| 02/2024 | 7 m² | R$ 20.000 | R$ 2.857 |
| 02/2024 | 144 m² | R$ 400.000 | R$ 2.778 |
| 10/2023 | 144 m² | R$ 330.000 | R$ 2.292 |
| 10/2023 | 17 m² | R$ 40.000 | R$ 2.353 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 2.067 |
| 2023 | 4 | R$ 2.462 |
| 2024 | 3 | R$ 2.857 |
| 2025 | 5 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 2938?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 296.071, ou R$ 2.778 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 2938?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.