Rua Visc de Inhauma, 281
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 143 m² | R$ 790.000 | R$ 5.524 |
| 05/2025 | 143 m² | R$ 900.000 | R$ 6.294 |
| 03/2025 | 143 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.392 |
| 03/2025 | 143 m² | R$ 915.000 | R$ 6.399 |
| 11/2024 | 143 m² | R$ 1.230.000 | R$ 8.601 |
| 03/2024 | 143 m² | R$ 870.000 | R$ 6.084 |
| 01/2024 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
| 12/2022 | 143 m² | R$ 920.000 | R$ 6.434 |
| 09/2022 | 143 m² | R$ 880.000 | R$ 6.154 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Inhauma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 5.787 |
| 2022 | 4 | R$ 6.266 |
| 2023 | 1 | R$ 5.944 |
| 2024 | 3 | R$ 6.084 |
| 2025 | 4 | R$ 6.346 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Inhauma, 281?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 865.000, ou R$ 6.049 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Inhauma, 281?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.