Rua Visc de Inhauma, 480
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 277 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.693 |
| 04/2025 | 150 m² | R$ 750.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | 150 m² | R$ 950.000 | R$ 6.333 |
| 07/2023 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 04/2023 | 172 m² | R$ 855.000 | R$ 4.971 |
| 02/2023 | 150 m² | R$ 750.000 | R$ 5.000 |
| 02/2023 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
| 10/2022 | 150 m² | R$ 816.000 | R$ 5.440 |
| 09/2022 | 150 m² | R$ 600.000 | R$ 4.000 |
| 09/2022 | 150 m² | R$ 513.000 | R$ 3.420 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Inhauma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 5.067 |
| 2022 | 4 | R$ 4.700 |
| 2023 | 4 | R$ 4.985 |
| 2024 | 1 | R$ 6.333 |
| 2025 | 2 | R$ 4.847 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Inhauma, 480?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.009 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Inhauma, 480?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.