Rua Visc de Inhauma, 428
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 80 m² | R$ 297.000 | R$ 3.712 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.375 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.125 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 302.000 | R$ 3.775 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.500 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.125 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 02/2022 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 01/2022 | 80 m² | R$ 412.000 | R$ 5.150 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Inhauma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.775 |
| 2020 | 2 | R$ 4.875 |
| 2021 | 3 | R$ 5.188 |
| 2022 | 3 | R$ 5.000 |
| 2024 | 4 | R$ 5.062 |
| 2025 | 2 | R$ 5.250 |
| 2026* | 1 | R$ 3.712 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Inhauma, 428?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Inhauma, 428?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.