Rua Visc de Inhauma, 535
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 95 m² | R$ 520.000 | R$ 5.474 |
| 08/2024 | 95 m² | R$ 540.000 | R$ 5.684 |
| 07/2024 | 95 m² | R$ 535.000 | R$ 5.632 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 600.000 | R$ 6.316 |
| 05/2023 | 95 m² | R$ 540.000 | R$ 5.684 |
| 04/2022 | 95 m² | R$ 515.000 | R$ 5.421 |
| 04/2022 | 95 m² | R$ 584.000 | R$ 6.147 |
| 12/2021 | 95 m² | R$ 461.000 | R$ 4.853 |
| 10/2021 | 95 m² | R$ 610.000 | R$ 6.421 |
| 05/2021 | 95 m² | R$ 504.000 | R$ 5.305 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Inhauma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.605 |
| 2020 | 1 | R$ 4.989 |
| 2021 | 3 | R$ 5.305 |
| 2022 | 2 | R$ 5.784 |
| 2023 | 1 | R$ 5.684 |
| 2024 | 4 | R$ 5.658 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Inhauma, 535?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 5.474 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Inhauma, 535?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.