Rua Visc de Inhauma, 262
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +44,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 129 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.078 |
| 02/2026 | 129 m² | R$ 1.290.000 | R$ 10.000 |
| 11/2025 | 129 m² | R$ 1.290.000 | R$ 10.000 |
| 10/2025 | 129 m² | R$ 1.180.000 | R$ 9.147 |
| 11/2023 | 129 m² | R$ 920.000 | R$ 7.132 |
| 01/2023 | 129 m² | R$ 1.175.000 | R$ 9.109 |
| 06/2022 | 129 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.690 |
| 09/2021 | 129 m² | R$ 980.000 | R$ 7.597 |
| 07/2021 | 129 m² | R$ 980.000 | R$ 7.597 |
| 05/2021 | 129 m² | R$ 1.040.000 | R$ 8.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Inhauma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.202 |
| 2020 | 1 | R$ 5.467 |
| 2021 | 4 | R$ 7.829 |
| 2022 | 1 | R$ 9.690 |
| 2023 | 2 | R$ 8.120 |
| 2025 | 2 | R$ 9.574 |
| 2026* | 2 | R$ 10.039 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Inhauma, 262?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.045.000, ou R$ 8.101 por m² de área construída. O m² do prédio fica +44,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Inhauma, 262?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.