Rua Tonelero, 482
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 132 m² | R$ 740.000 | R$ 5.606 |
| 07/2025 | 132 m² | R$ 750.000 | R$ 5.682 |
| 05/2025 | 132 m² | R$ 750.000 | R$ 5.682 |
| 12/2023 | 120 m² | R$ 680.000 | R$ 5.667 |
| 11/2023 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.939 |
| 09/2023 | 132 m² | R$ 502.000 | R$ 3.803 |
| 04/2022 | 132 m² | R$ 735.000 | R$ 5.568 |
| 07/2021 | 132 m² | R$ 610.000 | R$ 4.621 |
| 05/2021 | 132 m² | R$ 640.000 | R$ 4.848 |
| 12/2020 | 132 m² | R$ 580.000 | R$ 4.394 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tonelero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.261 |
| 2021 | 2 | R$ 4.735 |
| 2022 | 1 | R$ 5.568 |
| 2023 | 3 | R$ 3.939 |
| 2025 | 2 | R$ 5.682 |
| 2026* | 1 | R$ 5.606 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tonelero, 482?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 640.000, ou R$ 4.848 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tonelero, 482?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.