Rua Tonelero, 327
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 162 m² | R$ 960.000 | R$ 5.926 |
| 07/2025 | 83 m² | R$ 630.000 | R$ 7.590 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 540.000 | R$ 6.506 |
| 07/2024 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 470.000 | R$ 5.663 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 5.181 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 475.000 | R$ 5.723 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 545.000 | R$ 6.566 |
| 01/2023 | 83 m² | R$ 570.000 | R$ 6.867 |
| 04/2022 | 83 m² | R$ 506.000 | R$ 6.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tonelero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.482 |
| 2021 | 3 | R$ 6.386 |
| 2022 | 2 | R$ 5.699 |
| 2023 | 2 | R$ 6.717 |
| 2024 | 5 | R$ 5.723 |
| 2025 | 2 | R$ 6.758 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tonelero, 327?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 495.000, ou R$ 5.915 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tonelero, 327?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.