Rua Tonelero, 280
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +32,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 119 m² | R$ 1.105.000 | R$ 9.286 |
| 09/2025 | 221 m² | R$ 2.590.000 | R$ 11.719 |
| 09/2025 | 119 m² | R$ 1.090.000 | R$ 9.160 |
| 09/2025 | 119 m² | R$ 930.000 | R$ 7.815 |
| 02/2025 | 119 m² | R$ 980.000 | R$ 8.235 |
| 12/2024 | 119 m² | R$ 1.065.000 | R$ 8.950 |
| 12/2024 | 119 m² | R$ 980.000 | R$ 8.235 |
| 11/2024 | 119 m² | R$ 860.000 | R$ 7.227 |
| 08/2023 | 119 m² | R$ 1.030.000 | R$ 8.655 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 960.000 | R$ 8.067 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tonelero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 6.109 |
| 2021 | 3 | R$ 6.555 |
| 2023 | 4 | R$ 8.046 |
| 2024 | 3 | R$ 8.235 |
| 2025 | 5 | R$ 9.160 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tonelero, 280?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 957.500, ou R$ 7.920 por m² de área construída. O m² do prédio fica +32,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tonelero, 280?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.