Rua Tito, 86
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 189 m² | R$ 969.000 | R$ 5.127 |
| 02/2024 | 189 m² | R$ 1.110.000 | R$ 5.873 |
| 06/2023 | 189 m² | R$ 1.035.000 | R$ 5.476 |
| 05/2023 | 189 m² | R$ 1.310.000 | R$ 6.931 |
| 07/2022 | 189 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.820 |
| 05/2022 | 189 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.243 |
| 11/2021 | 189 m² | R$ 830.000 | R$ 4.392 |
| 05/2021 | 189 m² | R$ 780.000 | R$ 4.127 |
| 03/2021 | 189 m² | R$ 900.000 | R$ 4.762 |
| 05/2020 | 189 m² | R$ 900.000 | R$ 4.762 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.762 |
| 2021 | 3 | R$ 4.392 |
| 2022 | 2 | R$ 6.032 |
| 2023 | 2 | R$ 6.204 |
| 2024 | 1 | R$ 5.873 |
| 2025 | 1 | R$ 5.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tito, 86?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.002.000, ou R$ 5.302 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tito, 86?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.