Rua Tito, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 199 m² | R$ 1.185.500 | R$ 5.957 |
| 11/2024 | 199 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.030 |
| 07/2024 | 199 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.729 |
| 05/2024 | 199 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.879 |
| 05/2024 | 189 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.667 |
| 11/2023 | 199 m² | R$ 900.000 | R$ 4.523 |
| 11/2023 | 199 m² | R$ 1.195.000 | R$ 6.005 |
| 11/2022 | 189 m² | R$ 1.055.000 | R$ 5.582 |
| 10/2022 | 199 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.678 |
| 12/2021 | 199 m² | R$ 760.000 | R$ 3.819 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.774 |
| 2020 | 2 | R$ 4.937 |
| 2021 | 5 | R$ 5.450 |
| 2022 | 2 | R$ 5.630 |
| 2023 | 2 | R$ 5.264 |
| 2024 | 4 | R$ 5.955 |
| 2025 | 1 | R$ 5.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tito, 450?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.080.000, ou R$ 5.582 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tito, 450?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.