Rua Tabatinguera, 93
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 61 m² | R$ 319.000 | R$ 5.230 |
| 03/2026 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.770 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 225.000 | R$ 3.689 |
| 09/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 170.000 | R$ 2.787 |
| 02/2025 | 74 m² | R$ 323.000 | R$ 4.365 |
| 10/2024 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.770 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 215.000 | R$ 3.525 |
| 06/2024 | 61 m² | R$ 210.000 | R$ 3.443 |
| 04/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tabatinguera
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.607 |
| 2021 | 2 | R$ 3.670 |
| 2022 | 3 | R$ 2.541 |
| 2023 | 3 | R$ 4.038 |
| 2024 | 4 | R$ 3.566 |
| 2025 | 4 | R$ 3.893 |
| 2026* | 2 | R$ 4.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tabatinguera, 93?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.689 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tabatinguera, 93?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.