Rua Solidonio Leite, 2489
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 83 m² | R$ 380.000 | R$ 4.578 |
| 04/2026 | 89 m² | R$ 420.000 | R$ 4.719 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 549.000 | R$ 5.279 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 340.000 | R$ 4.096 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 495.000 | R$ 4.024 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 349.000 | R$ 4.205 |
| 11/2025 | 106 m² | R$ 625.000 | R$ 5.896 |
| 11/2025 | 89 m² | R$ 590.000 | R$ 6.629 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 449.000 | R$ 4.317 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 4.615 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 52 | R$ 3.101 |
| 2020 | 36 | R$ 3.357 |
| 2021 | 40 | R$ 3.577 |
| 2022 | 21 | R$ 3.933 |
| 2023 | 30 | R$ 4.247 |
| 2024 | 28 | R$ 4.283 |
| 2025 | 19 | R$ 4.317 |
| 2026* | 3 | R$ 4.719 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Solidonio Leite, 2489?
Nas 229 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 337.000, ou R$ 3.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Solidonio Leite, 2489?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.