Rua Solidonio Leite, 2449
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 375.000 | R$ 3.319 |
| 05/2026 | 100 m² | R$ 340.000 | R$ 3.400 |
| 05/2026 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 12/2025 | 113 m² | R$ 320.000 | R$ 2.832 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 04/2025 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 02/2025 | 100 m² | R$ 310.000 | R$ 3.100 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 290.000 | R$ 2.900 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 345.000 | R$ 3.450 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 278.525 | R$ 2.785 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.510 |
| 2020 | 4 | R$ 2.435 |
| 2021 | 9 | R$ 2.630 |
| 2022 | 6 | R$ 2.613 |
| 2023 | 9 | R$ 2.950 |
| 2024 | 6 | R$ 2.968 |
| 2025 | 5 | R$ 3.100 |
| 2026* | 3 | R$ 3.319 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Solidonio Leite, 2449?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 279.262, ou R$ 2.755 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Solidonio Leite, 2449?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.