Rua S Vicente de Paulo, 502
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +37,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 603 m² | R$ 5.060.000 | R$ 8.391 |
| 02/2026 | 403 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.444 |
| 11/2025 | 403 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.692 |
| 08/2025 | 603 m² | R$ 4.400.000 | R$ 7.297 |
| 05/2024 | 603 m² | R$ 3.900.000 | R$ 6.468 |
| 11/2023 | 403 m² | R$ 2.899.511 | R$ 7.195 |
| 09/2023 | 694 m² | R$ 6.000.000 | R$ 8.646 |
| 04/2022 | 603 m² | R$ 5.200.000 | R$ 8.624 |
| 12/2021 | 603 m² | R$ 4.870.000 | R$ 8.076 |
| 08/2021 | 603 m² | R$ 4.100.000 | R$ 6.799 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Vicente de Paulo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.591 |
| 2021 | 2 | R$ 7.438 |
| 2022 | 1 | R$ 8.624 |
| 2023 | 2 | R$ 7.920 |
| 2024 | 1 | R$ 6.468 |
| 2025 | 2 | R$ 7.495 |
| 2026* | 2 | R$ 7.918 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Vicente de Paulo, 502?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.000.000, ou R$ 7.371 por m² de área construída. O m² do prédio fica +37,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Vicente de Paulo, 502?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.