Rua S Vicente de Paulo, 554
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 92 m² | R$ 440.000 | R$ 4.783 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 550.000 | R$ 5.978 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 520.000 | R$ 5.652 |
| 08/2023 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.891 |
| 08/2023 | 92 m² | R$ 343.000 | R$ 3.728 |
| 08/2023 | 92 m² | R$ 343.000 | R$ 3.728 |
| 06/2023 | 92 m² | R$ 490.000 | R$ 5.326 |
| 09/2022 | 92 m² | R$ 440.000 | R$ 4.783 |
| 04/2022 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.891 |
| 12/2020 | 92 m² | R$ 400.000 | R$ 4.348 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Vicente de Paulo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.348 |
| 2022 | 2 | R$ 4.837 |
| 2023 | 6 | R$ 5.109 |
| 2024 | 1 | R$ 4.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Vicente de Paulo, 554?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 4.837 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Vicente de Paulo, 554?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.