Rua S Vicente de Paulo, 650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 140 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.500 |
| 01/2026 | 140 m² | R$ 810.000 | R$ 5.786 |
| 10/2025 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.071 |
| 04/2024 | 140 m² | R$ 780.000 | R$ 5.571 |
| 02/2024 | 140 m² | R$ 876.000 | R$ 6.257 |
| 10/2023 | 140 m² | R$ 955.000 | R$ 6.821 |
| 05/2023 | 140 m² | R$ 960.000 | R$ 6.857 |
| 12/2022 | 140 m² | R$ 710.000 | R$ 5.071 |
| 11/2022 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.071 |
| 09/2022 | 140 m² | R$ 800.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Vicente de Paulo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.821 |
| 2021 | 1 | R$ 3.429 |
| 2022 | 4 | R$ 5.393 |
| 2023 | 2 | R$ 6.839 |
| 2024 | 2 | R$ 5.914 |
| 2025 | 1 | R$ 6.071 |
| 2026* | 2 | R$ 6.643 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Vicente de Paulo, 650?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 6.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Vicente de Paulo, 650?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.