Rua Pedralia, 93
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 102 m² | R$ 440.000 | R$ 4.314 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 480.000 | R$ 4.706 |
| 04/2025 | 102 m² | R$ 531.500 | R$ 5.211 |
| 09/2024 | 102 m² | R$ 426.000 | R$ 4.176 |
| 11/2022 | 102 m² | R$ 430.000 | R$ 4.216 |
| 12/2021 | 102 m² | R$ 515.000 | R$ 5.049 |
| 10/2021 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 3.922 |
| 07/2021 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 |
| 01/2021 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
| 11/2020 | 102 m² | R$ 383.000 | R$ 3.755 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedralia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.118 |
| 2020 | 3 | R$ 3.824 |
| 2021 | 4 | R$ 4.510 |
| 2022 | 1 | R$ 4.216 |
| 2024 | 1 | R$ 4.176 |
| 2025 | 3 | R$ 4.706 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedralia, 93?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 426.000, ou R$ 4.176 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedralia, 93?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.