Rua Pedralia, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 110 m² | R$ 440.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 520.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | 104 m² | R$ 535.000 | R$ 5.144 |
| 08/2022 | 110 m² | R$ 437.000 | R$ 3.973 |
| 12/2021 | 104 m² | R$ 390.000 | R$ 3.750 |
| 12/2021 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.327 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 380.000 | R$ 3.654 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 418.000 | R$ 4.019 |
| 05/2021 | 203 m² | R$ 760.000 | R$ 3.744 |
| 10/2020 | 104 m² | R$ 388.000 | R$ 3.731 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedralia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.273 |
| 2020 | 3 | R$ 3.577 |
| 2021 | 5 | R$ 3.750 |
| 2022 | 1 | R$ 3.973 |
| 2024 | 1 | R$ 5.144 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
| 2026* | 1 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedralia, 50?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedralia, 50?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.