Rua Pde Adelino, 415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 143 m² | R$ 740.000 | R$ 5.175 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 605.000 | R$ 6.368 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 750.000 | R$ 5.245 |
| 01/2025 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 12/2024 | 143 m² | R$ 750.000 | R$ 5.245 |
| 11/2024 | 95 m² | R$ 560.000 | R$ 5.895 |
| 09/2024 | 143 m² | R$ 286.047 | R$ 2.000 |
| 09/2024 | 95 m² | R$ 469.500 | R$ 4.942 |
| 08/2024 | 143 m² | R$ 860.000 | R$ 6.014 |
| 06/2024 | 143 m² | R$ 825.000 | R$ 5.769 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.301 |
| 2020 | 1 | R$ 4.000 |
| 2021 | 5 | R$ 4.589 |
| 2022 | 2 | R$ 3.196 |
| 2023 | 5 | R$ 3.573 |
| 2024 | 7 | R$ 5.368 |
| 2025 | 3 | R$ 5.245 |
| 2026* | 1 | R$ 5.175 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Adelino, 415?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 605.000, ou R$ 4.589 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Adelino, 415?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.