Rua Pascoal Vita, 405
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 95 m² | R$ 660.000 | R$ 6.947 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 785.000 | R$ 8.263 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 880.000 | R$ 9.263 |
| 05/2025 | 184 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.957 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 755.000 | R$ 7.947 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 865.000 | R$ 9.105 |
| 08/2023 | 95 m² | R$ 625.000 | R$ 6.579 |
| 08/2023 | 184 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.435 |
| 10/2022 | 95 m² | R$ 700.000 | R$ 7.368 |
| 08/2021 | 95 m² | R$ 715.000 | R$ 7.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pascoal Vita
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.579 |
| 2020 | 1 | R$ 7.368 |
| 2021 | 1 | R$ 7.526 |
| 2022 | 1 | R$ 7.368 |
| 2023 | 2 | R$ 6.007 |
| 2024 | 2 | R$ 8.526 |
| 2025 | 1 | R$ 11.957 |
| 2026* | 3 | R$ 8.263 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pascoal Vita, 405?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 7.368 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pascoal Vita, 405?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.