Rua Pascoal Vita, 347
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 720.000 | R$ 7.660 |
| 03/2026 | 94 m² | R$ 735.000 | R$ 7.819 |
| 03/2026 | 102 m² | R$ 675.000 | R$ 6.618 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 770.000 | R$ 8.191 |
| 12/2024 | 94 m² | R$ 660.000 | R$ 7.021 |
| 04/2022 | 102 m² | R$ 600.000 | R$ 5.882 |
| 01/2022 | 102 m² | R$ 690.000 | R$ 6.765 |
| 04/2021 | 102 m² | R$ 605.000 | R$ 5.931 |
| 02/2020 | 102 m² | R$ 650.000 | R$ 6.373 |
| 08/2019 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.957 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pascoal Vita
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.957 |
| 2020 | 1 | R$ 6.373 |
| 2021 | 1 | R$ 5.931 |
| 2022 | 2 | R$ 6.324 |
| 2024 | 1 | R$ 7.021 |
| 2025 | 1 | R$ 8.191 |
| 2026* | 3 | R$ 7.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pascoal Vita, 347?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 667.500, ou R$ 6.691 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pascoal Vita, 347?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.