Rua Pascoal Vita, 391
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,7% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 91 m² | R$ 960.000 | R$ 10.549 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 900.000 | R$ 9.890 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 850.000 | R$ 9.341 |
| 11/2024 | 91 m² | R$ 880.000 | R$ 9.670 |
| 09/2024 | 91 m² | R$ 860.000 | R$ 9.451 |
| 06/2024 | 91 m² | R$ 735.000 | R$ 8.077 |
| 05/2024 | 91 m² | R$ 850.000 | R$ 9.341 |
| 05/2024 | 91 m² | R$ 779.000 | R$ 8.560 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 740.000 | R$ 8.132 |
| 05/2023 | 91 m² | R$ 895.000 | R$ 9.835 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pascoal Vita
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.077 |
| 2020 | 2 | R$ 6.003 |
| 2021 | 3 | R$ 8.132 |
| 2022 | 1 | R$ 9.341 |
| 2023 | 2 | R$ 10.412 |
| 2024 | 6 | R$ 8.951 |
| 2025 | 3 | R$ 9.890 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pascoal Vita, 391?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 840.000, ou R$ 9.231 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,7% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pascoal Vita, 391?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.