Edifício Porto Belo, Rua Pascoal Vita, 405: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Porto Belo (Rua Pascoal Vita, 405), de R$ 780 mil a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 14.719/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pascoal Vita, 405 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 960 m. Também anunciado como “Porto Belo”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Porto Belo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 780 mil | R$ 1,2 milhão | R$ 17.143/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Porto Belo
18% abaixo do mercado
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.719/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 95 m² | 1 | R$ 660.000 |
| 18/03/2026 | 95 m² | 5 | R$ 785.000 |
| 22/01/2026 | 95 m² | 12 | R$ 880.000 |
| 30/05/2025 | 184 m² | 17 | R$ 2.200.000 |
| 24/06/2024 | 95 m² | 7 | R$ 755.000 |
| 07/06/2024 | 95 m² | 5 | R$ 865.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 785 mil | R$ 14.005/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 20.265/m² |
| 2024 | 2 | R$ 810 mil | R$ 14.451/m² |
| 2023 | 2 | R$ 812 mil | R$ 10.181/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 12.489/m² |
| 2021 | 1 | R$ 715 mil | R$ 12.756/m² |
| 2020 | 1 | R$ 700 mil | R$ 12.489/m² |
| 2019 | 3 | R$ 630 mil | R$ 11.240/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Porto Belo foi construído em 1984 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Porto Belo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Porto Belo?
5 apartamentos, de R$ 780 mil a R$ 2,5 milhões, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Porto Belo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.143/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.719/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Porto Belo?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/03/2026, foi de R$ 660.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Porto Belo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Porto Belo foi construído em 1984 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Porto Belo tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Porto Belo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 960 m em linha reta.