Edif Andrea, Rua Pascoal Vita, 366: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edif Andrea (Rua Pascoal Vita, 366), de R$ 897 mil a R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 15.074/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pascoal Vita, 366 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 960 m. Também anunciado como “Andrea”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edif Andrea
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 897 mil | R$ 1,45 milhão | R$ 11.863/m² |
4 apartamentos à venda no Edif Andrea
28% abaixo do mercado3 imobiliárias
28% abaixo do mercado3 imobiliárias
12% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.074/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 113 m² | 5 | R$ 900.000 |
| 14/11/2025 | 113 m² | 9 | R$ 1.080.000 |
| 29/11/2024 | 113 m² | 4 | R$ 930.000 |
| 21/11/2024 | 116 m² | 3 | R$ 1.159.277 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 900 mil | R$ 13.499/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 16.199/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,04 milhão | R$ 15.444/m² |
| 2021 | 2 | R$ 952 mil | R$ 14.103/m² |
| 2020 | 1 | R$ 800 mil | R$ 11.689/m² |
Sobre o prédio
O Edif Andrea foi construído em 1983 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edif Andrea
Quantos apartamentos estão à venda no Edif Andrea?
4 apartamentos, de R$ 897 mil a R$ 2,35 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edif Andrea?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.863/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.074/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif Andrea?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 900.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edif Andrea foi construído e quantos andares tem?
O Edif Andrea foi construído em 1983 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edif Andrea estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 251 dias; o mais antigo, desde 23/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edif Andrea tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edif Andrea fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 960 m em linha reta.