Apartamento de 145 m² com 2 quartos na Rua Pascoal Vita, Vila Madalena: R$ 2 mi
R$ 1.995.000
R$ 13.759/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 340
- 145 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ANDREA
- Metrô Vila Madalena a 960 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.995.000
Descrição
Cobertura duplex de 145 m² com dois dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. O anúncio informa que foi totalmente reformada e descreve living com piso de madeira e ar-condicionado, cozinha americana planejada com armários e eletrodomésticos, além de sala de estar com terraço e vista. O edifício Andrea, construído em 1983 segundo os dados, tem quadra, sala de ginástica e salão de festas. O apartamento fica ao lado da Praça do Pôr do Sol, na Vila Madalena. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, está a cerca de 960 metros. Há dez vendas registradas no prédio, com a mais recente indicada em julho de 2026.
