Rua Martins Fontes, 164
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 03/2026 | 43 m² | R$ 215.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 02/2026 | 48 m² | R$ 225.000 | R$ 4.688 |
| 02/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | R$ 5.349 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 213.000 | R$ 5.195 |
| 09/2025 | 44 m² | R$ 255.000 | R$ 5.795 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.941 |
| 07/2025 | 42 m² | R$ 225.000 | R$ 5.357 |
| 02/2025 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.596 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.034 |
| 2020 | 3 | R$ 3.636 |
| 2021 | 4 | R$ 4.449 |
| 2022 | 1 | R$ 5.682 |
| 2023 | 7 | R$ 4.288 |
| 2024 | 5 | R$ 4.706 |
| 2025 | 5 | R$ 4.465 |
| 2026* | 6 | R$ 4.919 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martins Fontes, 164?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 4.412 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martins Fontes, 164?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.