Rua Martins Fontes, 364
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.941 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 310.000 | R$ 4.306 |
| 02/2024 | 140 m² | R$ 737.000 | R$ 5.264 |
| 01/2023 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 11/2022 | 72 m² | R$ 373.684 | R$ 5.190 |
| 07/2021 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.583 |
| 09/2020 | 99 m² | R$ 560.000 | R$ 5.657 |
| 04/2020 | 68 m² | R$ 344.000 | R$ 5.059 |
| 01/2020 | 68 m² | R$ 290.000 | R$ 4.265 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martins Fontes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.471 |
| 2020 | 3 | R$ 5.059 |
| 2021 | 1 | R$ 4.583 |
| 2022 | 2 | R$ 5.373 |
| 2023 | 1 | R$ 5.333 |
| 2024 | 1 | R$ 5.264 |
| 2025 | 2 | R$ 3.623 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martins Fontes, 364?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 344.000, ou R$ 5.059 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martins Fontes, 364?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.