Rua Martiniano de Carvalho, 880
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
| 05/2026 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 720.000 | R$ 7.660 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.957 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 670.500 | R$ 7.133 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 675.000 | R$ 7.181 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 690.000 | R$ 7.340 |
| 05/2024 | 64 m² | R$ 425.000 | R$ 6.641 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 440.000 | R$ 6.875 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 400.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martiniano de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.745 |
| 2020 | 3 | R$ 5.748 |
| 2021 | 2 | R$ 6.562 |
| 2024 | 2 | R$ 6.991 |
| 2025 | 4 | R$ 7.157 |
| 2026* | 2 | R$ 4.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martiniano de Carvalho, 880?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 6.489 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martiniano de Carvalho, 880?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.