Rua Maria Figueiredo, 618
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 154 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.143 |
| 06/2025 | 154 m² | R$ 730.000 | R$ 4.740 |
| 12/2024 | 154 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.961 |
| 12/2024 | 154 m² | R$ 1.090.000 | R$ 7.078 |
| 10/2024 | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 4.545 |
| 08/2024 | 154 m² | R$ 780.000 | R$ 5.065 |
| 10/2023 | 147 m² | R$ 380.818 | R$ 2.591 |
| 07/2023 | 154 m² | R$ 750.000 | R$ 4.870 |
| 06/2023 | 154 m² | R$ 720.000 | R$ 4.675 |
| 03/2023 | 154 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.416 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Figueiredo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.708 |
| 2020 | 1 | R$ 5.192 |
| 2021 | 2 | R$ 4.481 |
| 2022 | 1 | R$ 5.032 |
| 2023 | 4 | R$ 4.773 |
| 2024 | 4 | R$ 6.071 |
| 2025 | 1 | R$ 4.740 |
| 2026* | 1 | R$ 7.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Figueiredo, 618?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 777.500, ou R$ 5.049 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Figueiredo, 618?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.