Rua Maria Figueiredo, 471
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 270 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.074 |
| 11/2025 | 270 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.296 |
| 08/2024 | 270 m² | R$ 960.300 | R$ 3.557 |
| 05/2024 | 270 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.000 |
| 05/2023 | 270 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.074 |
| 03/2023 | 270 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.630 |
| 05/2022 | 270 m² | R$ 1.460.000 | R$ 5.407 |
| 03/2022 | 270 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.444 |
| 04/2021 | 270 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.630 |
| 03/2021 | 270 m² | R$ 960.000 | R$ 3.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Figueiredo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.685 |
| 2022 | 2 | R$ 4.926 |
| 2023 | 2 | R$ 4.352 |
| 2024 | 2 | R$ 4.278 |
| 2025 | 2 | R$ 5.185 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Figueiredo, 471?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 4.259 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Figueiredo, 471?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.