Rua Maria Figueiredo, 633
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +64,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.231/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 357 m² | R$ 5.000.000 | R$ 14.006 |
| 11/2024 | 357 m² | R$ 5.200.000 | R$ 14.566 |
| 11/2024 | 357 m² | R$ 4.750.000 | R$ 13.305 |
| 11/2022 | 357 m² | R$ 4.300.000 | R$ 12.045 |
| 02/2022 | 357 m² | R$ 4.200.000 | R$ 11.765 |
| 02/2020 | 357 m² | R$ 3.100.000 | R$ 8.683 |
| 09/2019 | 357 m² | R$ 2.459.761 | R$ 6.890 |
| 07/2019 | 357 m² | R$ 3.450.000 | R$ 9.664 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Figueiredo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.277 |
| 2020 | 1 | R$ 8.683 |
| 2022 | 2 | R$ 11.905 |
| 2024 | 2 | R$ 13.936 |
| 2025 | 1 | R$ 14.006 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maria Figueiredo, 633 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 11.905 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 4.250.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +64,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.231/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Figueiredo, 633?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.