Rua Maria Figueiredo, 527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 235 m² | R$ 3.150.000 | R$ 13.404 |
| 06/2025 | 235 m² | R$ 2.750.000 | R$ 11.702 |
| 11/2024 | 235 m² | R$ 2.350.000 | R$ 10.000 |
| 09/2024 | 235 m² | R$ 2.650.000 | R$ 11.277 |
| 06/2024 | 149 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.067 |
| 04/2024 | 235 m² | R$ 2.850.000 | R$ 12.128 |
| 01/2024 | 235 m² | R$ 2.525.000 | R$ 10.745 |
| 06/2022 | 235 m² | R$ 2.550.000 | R$ 10.851 |
| 06/2021 | 149 m² | R$ 450.000 | R$ 3.020 |
| 02/2021 | 235 m² | R$ 2.160.000 | R$ 9.191 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Figueiredo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.745 |
| 2021 | 2 | R$ 6.106 |
| 2022 | 1 | R$ 10.851 |
| 2024 | 5 | R$ 10.745 |
| 2025 | 1 | R$ 11.702 |
| 2026* | 1 | R$ 13.404 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Figueiredo, 527?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.525.000, ou R$ 10.745 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Figueiredo, 527?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.