Rua Maria Figueiredo, 487
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 168 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.952 |
| 03/2025 | 168 m² | R$ 920.000 | R$ 5.476 |
| 02/2025 | 168 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.488 |
| 05/2024 | 168 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.952 |
| 09/2023 | 170 m² | R$ 1.025.000 | R$ 6.029 |
| 03/2023 | 168 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.952 |
| 01/2023 | 122 m² | R$ 820.000 | R$ 6.721 |
| 05/2022 | 123 m² | R$ 722.000 | R$ 5.870 |
| 01/2022 | 170 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.765 |
| 07/2021 | 168 m² | R$ 950.000 | R$ 5.655 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Figueiredo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.107 |
| 2020 | 2 | R$ 7.029 |
| 2021 | 2 | R$ 6.475 |
| 2022 | 2 | R$ 6.317 |
| 2023 | 3 | R$ 6.029 |
| 2024 | 1 | R$ 5.952 |
| 2025 | 3 | R$ 5.952 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Figueiredo, 487?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 6.066 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Figueiredo, 487?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.