Rua Maria Candida, 660
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 132 m² | R$ 790.000 | R$ 5.985 |
| 06/2024 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 03/2024 | 132 m² | R$ 440.000 | R$ 3.333 |
| 11/2023 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.409 |
| 06/2023 | 132 m² | R$ 620.000 | R$ 4.697 |
| 06/2023 | 132 m² | R$ 655.000 | R$ 4.962 |
| 08/2022 | 132 m² | R$ 210.000 | R$ 1.591 |
| 04/2022 | 132 m² | R$ 620.400 | R$ 4.700 |
| 12/2021 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.030 |
| 04/2021 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Candida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.652 |
| 2020 | 2 | R$ 3.438 |
| 2021 | 2 | R$ 3.788 |
| 2022 | 2 | R$ 3.145 |
| 2023 | 3 | R$ 4.697 |
| 2024 | 3 | R$ 5.303 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Candida, 660?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 3.561 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Candida, 660?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.