Rua Maria Candida, 822
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
| 03/2026 | 132 m² | R$ 300.000 | R$ 2.273 |
| 11/2025 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 08/2025 | 189 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.085 |
| 05/2025 | 132 m² | R$ 670.000 | R$ 5.076 |
| 08/2024 | 132 m² | R$ 730.000 | R$ 5.530 |
| 07/2024 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
| 06/2024 | 132 m² | R$ 360.000 | R$ 2.727 |
| 11/2022 | 189 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.730 |
| 07/2021 | 132 m² | R$ 537.000 | R$ 4.068 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Candida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.917 |
| 2021 | 2 | R$ 3.342 |
| 2022 | 1 | R$ 8.730 |
| 2024 | 3 | R$ 4.545 |
| 2025 | 3 | R$ 5.303 |
| 2026* | 2 | R$ 3.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Candida, 822?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.545 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Candida, 822?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.