Rua Maria Candida, 428
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 148 m² | R$ 635.000 | R$ 4.291 |
| 04/2026 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 10/2025 | 146 m² | R$ 680.000 | R$ 4.658 |
| 06/2025 | 146 m² | R$ 735.000 | R$ 5.034 |
| 02/2025 | 148 m² | R$ 615.000 | R$ 4.155 |
| 11/2024 | 148 m² | R$ 675.000 | R$ 4.561 |
| 05/2024 | 148 m² | R$ 700.000 | R$ 4.730 |
| 05/2024 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 03/2024 | 146 m² | R$ 500.000 | R$ 3.425 |
| 02/2024 | 146 m² | R$ 440.000 | R$ 3.014 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.052 |
| 2020 | 2 | R$ 2.870 |
| 2021 | 4 | R$ 3.151 |
| 2022 | 3 | R$ 3.425 |
| 2023 | 3 | R$ 3.649 |
| 2024 | 6 | R$ 3.913 |
| 2025 | 3 | R$ 4.658 |
| 2026* | 2 | R$ 4.200 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Candida, 428?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 3.425 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Candida, 428?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.