Villa Sintra, Rua Maria Cândida, 428: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Villa Sintra (Rua Maria Cândida, 428), de R$ 690 mil a R$ 780 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 7.514/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maria Cândida, 428 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 950 m. Também anunciado como “Villa Sintra Residencial”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Villa Sintra
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 690 mil | R$ 735 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 700 mil | R$ 700 mil | — |
3 apartamentos à venda no Villa Sintra
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.514/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 148 m² | 9 | R$ 600.000 |
| 22/05/2026 | 148 m² | 9 | R$ 635.000 |
| 16/04/2026 | 146 m² | 10 | R$ 600.000 |
| 10/10/2025 | 146 m² | 19 | R$ 680.000 |
| 06/06/2025 | 146 m² | 6 | R$ 735.000 |
| 10/02/2025 | 148 m² | 2 | R$ 615.000 |
| 01/11/2024 | 148 m² | 1 | R$ 675.000 |
| 13/05/2024 | 148 m² | 6 | R$ 700.000 |
| 08/05/2024 | 146 m² | 2 | R$ 600.000 |
| 19/03/2024 | 146 m² | 16 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 600 mil | R$ 7.472/m² |
| 2025 | 3 | R$ 680 mil | R$ 8.468/m² |
| 2024 | 6 | R$ 575 mil | R$ 7.114/m² |
| 2023 | 3 | R$ 540 mil | R$ 6.634/m² |
| 2022 | 2 | R$ 518 mil | R$ 6.445/m² |
| 2021 | 4 | R$ 460 mil | R$ 5.729/m² |
| 2020 | 2 | R$ 425 mil | R$ 5.218/m² |
| 2019 | 8 | R$ 450 mil | R$ 5.550/m² |
| 2018 | 1 | R$ 415 mil | R$ 5.168/m² |
Sobre o prédio
O Villa Sintra foi construído em 2009 e tem 21 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Sintra
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Sintra?
3 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 780 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Sintra?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.781/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.514/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Sintra?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 600.000 por 148 m² de área construída.
Quando o Villa Sintra foi construído e quantos andares tem?
O Villa Sintra foi construído em 2009 e tem 21 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Sintra estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 02/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Sintra tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Sintra fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 950 m em linha reta.