Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Maria Cândida, Vila Guilherme: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 10.781/m² · condomínio R$ 845 · IPTU R$ 210
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILLA SINTRA RESIDENCIAL
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,3 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 155 dias: Aexemplar já anunciava e atualizou o anúncio em 02/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.837/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.514/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Seu novo lar na Vila Guilherme te espera! Apresentamos este excelente apartamento com 64m², perfeito para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala ampliada (com possibilidade de 3º quarto) Cozinha com armários planejados Lavanderia funcional 2 vagas de garagem Valor: R$ 690.000 O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer para toda a família: Piscina climatizada Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Academia com professor Sauna Quadra Brinquedoteca Localização privilegiada na Vila Guilherme, com fácil acesso à Marginal e principais avenidas. Próximo ao Shopping Center Norte, mercados, padarias, bancos e muito mais! Ideal para quem quer morar bem com conforto e praticidade! Agende sua visita e venha conhecer!
