Rua Maria Candida, 905
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 135 m² | R$ 640.000 | R$ 4.741 |
| 09/2025 | 135 m² | R$ 673.500 | R$ 4.989 |
| 03/2025 | 135 m² | R$ 625.000 | R$ 4.630 |
| 11/2024 | 135 m² | R$ 660.000 | R$ 4.889 |
| 11/2024 | 135 m² | R$ 495.000 | R$ 3.667 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 500.000 | R$ 3.704 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.963 |
| 04/2024 | 135 m² | R$ 477.996 | R$ 3.541 |
| 08/2023 | 135 m² | R$ 600.000 | R$ 4.444 |
| 02/2023 | 136 m² | R$ 590.000 | R$ 4.338 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Candida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.427 |
| 2020 | 1 | R$ 3.926 |
| 2022 | 1 | R$ 4.222 |
| 2023 | 2 | R$ 4.391 |
| 2024 | 5 | R$ 3.667 |
| 2025 | 2 | R$ 4.809 |
| 2026* | 1 | R$ 4.741 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Candida, 905?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 4.074 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Candida, 905?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.