Rua Maranhao, 192
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +32,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 288 m² | R$ 4.000.000 | R$ 13.889 |
| 04/2026 | 174 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.195 |
| 03/2026 | 189 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.582 |
| 01/2026 | 135 m² | R$ 1.030.000 | R$ 7.630 |
| 01/2026 | 135 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.148 |
| 04/2025 | 151 m² | R$ 1.410.000 | R$ 9.338 |
| 02/2025 | 126 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.524 |
| 11/2024 | 195 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.179 |
| 03/2024 | 195 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.154 |
| 07/2021 | 135 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.148 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maranhao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.154 |
| 2021 | 3 | R$ 8.148 |
| 2024 | 2 | R$ 6.667 |
| 2025 | 2 | R$ 9.431 |
| 2026* | 5 | R$ 9.195 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maranhao, 192?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 8.148 por m² de área construída. O m² do prédio fica +32,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maranhao, 192?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.