Rua Maranhao, 163
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 383 m² | R$ 4.256.000 | R$ 11.112 |
| 10/2025 | 110 m² | R$ 1.700.000 | R$ 15.455 |
| 10/2023 | 193 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.808 |
| 06/2023 | 102 m² | R$ 1.650.000 | R$ 16.176 |
| 06/2021 | 212 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.434 |
| 12/2020 | 141 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.638 |
| 09/2020 | 212 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.255 |
| 08/2019 | 152 m² | R$ 1.075.000 | R$ 7.072 |
| 05/2019 | 132 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.576 |
| 01/2019 | 102 m² | R$ 930.000 | R$ 9.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maranhao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.576 |
| 2020 | 2 | R$ 9.447 |
| 2021 | 1 | R$ 9.434 |
| 2023 | 2 | R$ 12.492 |
| 2025 | 2 | R$ 13.283 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maranhao, 163?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.675.000, ou R$ 9.276 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maranhao, 163?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.