Rua Mal Hermes da Fonseca, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 211 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.687 |
| 01/2025 | 212 m² | R$ 1.365.000 | R$ 6.439 |
| 07/2024 | 211 m² | R$ 1.385.000 | R$ 6.564 |
| 07/2024 | 212 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.547 |
| 07/2023 | 211 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.540 |
| 11/2022 | 211 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.398 |
| 06/2022 | 211 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.877 |
| 03/2022 | 211 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.924 |
| 03/2022 | 211 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.398 |
| 03/2022 | 209 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.742 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mal Hermes da Fonseca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.797 |
| 2021 | 2 | R$ 5.038 |
| 2022 | 5 | R$ 5.924 |
| 2023 | 1 | R$ 6.540 |
| 2024 | 2 | R$ 7.056 |
| 2025 | 2 | R$ 6.063 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Hermes da Fonseca, 91?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 5.924 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Hermes da Fonseca, 91?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.