Rua Mal Hermes da Fonseca, 314
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 160 m² | R$ 830.000 | R$ 5.188 |
| 12/2025 | 160 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.625 |
| 09/2025 | 163 m² | R$ 920.000 | R$ 5.644 |
| 02/2025 | 180 m² | R$ 960.000 | R$ 5.333 |
| 12/2023 | 183 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.011 |
| 09/2023 | 160 m² | R$ 772.000 | R$ 4.825 |
| 06/2023 | 163 m² | R$ 550.000 | R$ 3.374 |
| 01/2023 | 163 m² | R$ 750.000 | R$ 4.601 |
| 06/2022 | 160 m² | R$ 752.000 | R$ 4.700 |
| 04/2022 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mal Hermes da Fonseca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.681 |
| 2021 | 6 | R$ 3.727 |
| 2022 | 4 | R$ 4.145 |
| 2023 | 4 | R$ 4.713 |
| 2025 | 3 | R$ 5.644 |
| 2026* | 1 | R$ 5.188 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Hermes da Fonseca, 314?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.294 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Hermes da Fonseca, 314?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.